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Maison 146m² avec rez-de-chaussée loué

Prix 138 000 €
Ref 19

Description de l'offre

Charmante Maison de Village au Cœur de Génolhac – Opportunité Rare ! Découvrez cette maison de village unique située en plein centre-ville de Génolhac, à deux pas de tous les commerces. Ce bien atypique, offrant deux parties habitables distinctes, saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Partie Rez-de-Chaussée (Louée jusqu'au 30/11/2025) : Cour Privative : Un espace extérieur cosy pour profiter des beaux jours. Pièce de Vie : Un salon/salle à manger chaleureux et convivial. Cuisine Fonctionnelle : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Chambre Confortable : Un espace nuit accueillant. Salle de Bain avec WC Séparés : Pour plus de confort au quotidien. Partie Étage (Accès Privé) : Premier Étage: Cuisine Séparée : Idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salon/Salle à Manger : Un espace de vie lumineux et spacieux. WC : Pratique et accessible. Deuxième Étage: Deux Chambres : Pour des nuits paisibles. Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle. Caractéristiques Supplémentaires : Sous-sol : Deux caves offrant de multiples possibilités de rangement. Confort et Sécurité : Double vitrage installé et toiture refaite en 2023. Cette maison, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce rédigée par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes N°978186062 T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

8
Pièces

146
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	146 m²
surface terrain	142 m²
Surface loi Carrez (m²)	146,08 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	4
Vue	OUEST

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	138 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 444 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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