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À Vendre : Belle opportunité à Auxi-le-Château

Prix 72 500 €
Ref DTVMA5420025208

Description de l'offre

Découvrez cet ancien local commercial à usage mixte, idéalement situé en plein cœur d'Auxi-le-Château ! Cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel tant pour un usage professionnel que résidentiel. La partie commerciale comprend une pièce principale de 27m², parfaite pour accueillir votre activité, et une arrière-salle de 11m², idéale pour le stockage ou comme espace de travail supplémentaire. Le logement attenant se compose d'une salle de douche de 6m² et d'un espace cuisine de 7m². Vous y trouverez également deux chambres de 10m² et 15m², offrant confort et tranquillité. Un espace polyvalent de 7m² peut servir de bureau, de dressing ou selon vos besoins. Le grenier aménageable de 40m² offre des possibilités exceptionnelles pour agrandir le logement ou créer de nouvelles pièces selon vos projets. En plus de ces espaces, la propriété dispose d'une cave pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires ainsi que d’une petite cour. L'emplacement central en plein centre-ville assure une visibilité et une accessibilité optimales, idéales pour toute activité commerciale. Avec son potentiel d'aménagement et sa polyvalence, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes, que vous cherchiez un espace pour votre entreprise, un logement, ou les deux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'Auxi-le-Château. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce bien exceptionnel a à offrir ! Prix : 72 500€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1286 € (Taxe SCI) PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : Avant 1949 Chauffage : GAZ DPE : G GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France

Description du bien

4
Pièces

90
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	62390
Surface habitable (m²)	90 m²
surface terrain	99 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1948
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	72 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE en cours

Label	Value

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