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Maison de BOURG 107 m2

Prix 32 500 €
Ref GFVMA4940026672

Description de l'offre

Située en plein centre-bourg de Fournols, charmant village du Livradois, cette maison de 107 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation principale, local commercial, ou investissement locatif (jusqu’à deux appartements possibles). Le rez-de-chaussée propose un grand espace pouvant accueillir soit un local commercial, soit une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. À l’étage, une vaste pièce à aménager selon vos envies : chambres, bureau, second logement… laissez libre cours à vos projets ! Les plus : Maison reliée au tout-à-l’égout Fenêtres en double vitrage PVC Gros œuvre et toiture en bon état Travaux de rénovation intérieure à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts Belle opportunité d’aménagement mixte (commerce + logement) ou de création de 2 appartements pour du locatif À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

3
Pièces

107
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	63980
Surface habitable (m²)	107 m²
Surface loi Carrez (m²)	107 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2
Vue	Centre Bourg

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SANS
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1948

Label	Value
Prix de vente	32 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	741 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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