Description de l'offre

En exclusivité, située en plein centre du charmant bourg historique de Saint-Bonnet-le-Château, cette bâtisse à fort potentiel s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux amateurs de rénovation.  Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 60m², d'une pièce supplémentaire et d'une ancienne cuisine avec un accès direct sur la rue, idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Aux étages, appartement d'environ 170m² habitables à rénover intégralement. Accès par le local et/ou entrée indépendante. Nombreuses possibilités d’aménagement : appartements, maison familiale, résidence avec activité professionnelle.Toiture reprise en 2019, un atout majeur pour démarrer votre projet en toute sérénité. Les plus: Emplacement exceptionnel au cœur du centre historique, de beaux volumes et le cachet de l’ancien,un potentiel rare pour un projet mixte habitation / commerce ou investissement locatif. Taxe foncière 1504€/an.  Une adresse de choix, dans une commune vivante, dynamique et pleine de caractère. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.  Visites sur rendez-vous. Alexandrine Dietz (Ei) au o6 88 o5 56 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.