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Villa de 104m2

Prix 249 000 €
Ref 547

Description de l'offre

Située à seulement 15 minutes d'Issoire, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison d'environ 104m2 vous séduira par son confort et son agencement fonctionnel. Érigée sur un terrain clos et arboré de 3 130 m², elle bénéficie d'une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, vous trouverez un hall d’entrée, trois garages, une buanderie et une cave, offrant un bel espace de rangement et de praticité. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois vous accueille, accompagnée d’une cuisine équipée donnant accès à une spacieuse terrasse. Côté nuit, trois chambres, dont deux avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace confortable. Les combles, partiellement aménagés, offrent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de bureau, tandis que l’autre partie est dédiée au stockage. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que d’un poêle à bois. Elle bénéficie de huisseries en double vitrage, d’une toiture refaite en 2021 et d’une bonne isolation, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Thibault O6 6O 25 29 22 agent commercial dohm Immobilier Brioude 951 937 275 R.S.A.C Le Puy-En-Velay

Description du bien

5
Pièces

104
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	63500
Surface habitable (m²)	104 m²
surface terrain	3 130 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz de ville, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	3
Année de construction	1975

Label	Value
Prix de vente	249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 636 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 190 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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