Description de l'offre

À saisir immeuble "LE GRAND HOTEL" au 3, Place du Revard, 73100 Aix-les-Bains , ce studio de 28,01 m² entierement rénové bénéficie d’un emplacement d’exception en plein cœur de la ville historique, à proximité immédiate du lac et des cures thermales. •Type : Studio meublé •Surface : 28,01 m² •Entrée et cuisine ouverte : 10,72 m² •Séjour lumineux ou chambre : 11,85 m² (avec placard de 0,44 m²) •Salle de bain : 5 m² •Étage : Deuxième étage •DPE : Classe Énergie C, GES C •Taxe foncière : 328 € •Contrôle à distance de l'ouverture de l'entrée principale et fibre optique dans le logement •Situé dans un ensemble historique dénommé Le Grand Hôtel, un immeuble de cinq étages chargé d’histoire qui allie charme d’antan et confort moderne. •Implanté en plein cœur de la ville historique d’Aix-les-Bains, à proximité du lac et des cures thermales, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. •Actuellement exploité sur Airbnb avec un revenu locatif de 10 000 € par an, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante avec rentabilité brut d'environ 5,9 % •Prix de vente : 170 000 € •Charges trimestrielles : 344 € (soit environ 114 € par mois ). Après déduction du forfait eau chaude/eau de 40 € par mois et l’ajout de 16 € d’épargne allure, la charge net s’élève à environ 74 € par mois. •Chauffage :électrique •Eau : Chaude (commune, gaz) et froide (commune). •La gestion de l’immeuble est assurée par la société Nexity à Aix-les-Bains. Une affaire à ne pas manquer au prix attractif de 170 000 €, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement, de résidence principale ou de secondaire, alliant charme historique, emplacement privilégié et rentabilité intéressante. Contactez Julien&Stéphanie au o784944745 pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Lien video: https://youtu.be/9M9civwCYwg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques