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Maison atypique bois et pierre 35 m² - Saint-André-Capcèze (48800)

Prix 99 000 €
Ref SSVMA5360026608

Description de l'offre

À vendre, maison bois et pierre d’environ 35 m² habitables, située à Saint-André-Capcèze, dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Le bien se compose de : • Une pièce de vie en rez-de-chaussez de 17 m² avec poêle à bois et accès direct à une terrasse de 32 m², véritable cocon extérieur pour profiter du calme environnant. • Une chambre à l’étage de 18 m², lumineuse, avec accès à un balcon. • Une cuisine extérieure couverte de 6 m², attenante à la maison. • Une salle d’eau indépendante de 4 m² comprenant toilettes, douche et lavabo, équipée d’un système de chauffe-eau solaire par sac. Le terrain arboré, en restanques, est facile d’entretien et propose différents espaces de vie extérieurs. Une place de parking se trouve juste en face de la maison, sur la route peu fréquentée qui dessert l’habitation. Le logement n’est pas raccordé à l’eau ni à l’électricité, mais les commodités sont en place pour le faire. Le bien n’est pas soumis au DPE. Atouts : • Construction alliant bois et pierre, matériaux de qualité : bois nobles (Douglas, châtaignier), pierre locale • Très bonne isolation thermique : murs isolés en laine de mouton, chanvre et coton / toiture en fibre de bois et laine de verre / menuiseries isolantes performantes • Chauffage au bois possible • Terrasse de 32 m² et balcon • Cuisine extérieure couverte • Permis d’extension accordé • Place de stationnement en face de l’habitation • Environnement calme, naturel, sans vis-à-vis Ce bien unique est idéal pour une résidence secondaire, un projet de vie sobre et autonome ou un lieu de retraite au cœur de la nature.

Description du bien

2
Pièces

35
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	48800
Surface habitable (m²)	35 m²
surface terrain	686 m²
Surface loi Carrez (m²)	35 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Terrasse	OUI
Année de construction	2023
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE non concerné

Label	Value

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