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A rénover charmante maison T2 entre lac et ville – Aix-les-Bains

Prix 160 000 €
Ref SB202512

Description de l'offre

Julien et Stéphanie vous proposent en exclusivité cette petite et charmante MAISON indépendante, idéale pour ceux qui recherchent un appartement T2, sans les contraintes et les charges d’une copropriété, tout en bénéficiant d’un espace de vie généreux. La maison dispose d'un emplacement privilégié car elle est située entre le lac et le centre-ville d’Aix-les-Bains, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et dynamisme urbain. Maison de Type 2 entièrement indépendante à rénover, disposant d'un éspace de vie avec une pièce ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un couloir conduit à une grande chambre équipée de deux placards spacieux, ainsi qu'un salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. La maison dispose egalement d'un grenier sur dalle aménageable en stockage . Pour l'extérieur, la maison dispose d'une petite terrasse accueillante située sur l'avant. Chauffage : Installation à réaliser, permettant l’intégration facile d’une climatisation réversible / Charges : Zéro charges de copropriété Une opportunité rare dans un secteur très prisé pour ceux qui souhaitent bénéficier de plus d’espace sans les contraintes habituelles d’un appartement en copropriété.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Julien&Stéphanie DOHM IMMOBILIER O7.84.94.47.45. (Lien video : https://youtu.be/pxzpyGr1Rsw?si=iIQI2HgWYAFNRr4j )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces

40
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	73100
Surface habitable (m²)	40 m²
surface terrain	17 m²
Surface loi Carrez (m²)	31,38 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Exposition	OUEST
Année de construction	1956
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	160 000 €
Taxe foncière annuelle	1 041 €

DPE vierge

Label	Value

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