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Maison de bourg à Aubière

Prix 115 000 €
Ref BLVMA4930026535

Description de l'offre

A visiter avec DOHM Immobilier Aubière : Maison à rénover de type F2 dans le centre-bourg d'Aubière de 47m² + cuvage de 14m² aménageable en studio . Ce bien est à rénover (isolation notamment), il est libre d'occupation. La partie principale se compose ainsi : - Entrée indépendante - au 1er : cuisine ouverte sur espace salle à manger, salon - au 2nd : dégagement avec placard, chambre de 14,6m², salle de bain avec baignoire et wc - au dessus : combles perdues En rez-de-rue : - une remise pouvant accueillir trotinette, vélo, local poubelles (4m²) - un cuvage de 14m² avec entrée indépendante, partiellement aménagé avec : pièce principale une kitchenette, une petite salle de bain. Très bon emplacement, proximité campus, idéal pour créer deux locations à destination d'étudiants. Prévoir travaux. Logement à consommentation excessive. L'audit énergétique a été réalisé sur ce bien et propose un premier niveau d'amélioration permettant un passage en DPE D pour une dépense estimée à 8700€ (hors aides éligibles). Vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d'informations sur ce bien ? Contactez Laurent BERENGUIER au O7 83 33 83 61

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

47
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	63170
Surface habitable (m²)	47 m²
Surface loi Carrez (m²)	47,25 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Murs mitoyens	2
Exposition	SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Prix de vente	115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	831 €

DPE en cours

Label	Value

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