Description de l'offre

En exclusivité par Julien et Stéphanie, DOHM IMMOBILIER vous propose cet appartement entièrement rénové avec goût et idéalement situé à quelques minutes à pied du centre d’Aix-les-Bains. Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, ce trouve un appartement T2bis offrant  une surface habitable totale de 69 m² au sol (40,29 m² Loi Carrez). Dès l’entrée, dotée d’un placard ouvert, vous accédez à un vaste espace de vie de plus de 36 m² regroupant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine . Le hall d’entrée permet également de rejoindre un WC de 1,14 m², une salle d’eau de 8,34 m² et une chambre de 13,36 m². Par ailleurs, depuis l’espace salon, une petite échelle donne accès à une chambre complémentaire sous toiture d’une superficie supérieure à 9 m². L’appartement dispose en outre d’un balcon de 4 m², parfait pour profiter d’un moment de détente. En complément, le logement dispose d’une cave de 8,78 m² située au sous-sol de l’immeuble. Équipé d’un système de chauffage clim revesible et d’un chauffe-eau électrique, ce bien présente des charges de copropriété de 846 € par an (épargne loi Allur de 30 € incluse), un diagnostic de performance énergétique classé D et des taxes foncières de 457 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Julien et Stéphanie au o784944745 Lien video: https://youtu.be/5xX3YsmknTc?si=7PPHWNnbLUnWEFtb