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Propriété de 260 m² avec dépendances

Prix 272 000 €
Ref GLVMA3430026508

Description de l'offre

A vendre, dans un cadre de calme et de verdure, a seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, belle propriété avec dépendances. Implantée sur un vaste terrain arboré de 3228 m², elle dispose de nombreux atouts qui sauront séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Elle se compose d'une première maison de 120 m² sur deux niveaux + combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec une belle cheminée en pierre, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres. Accès direct par l'ancienne grange avec un bel espace sur dalle à aménager au rez-de-chaussée, et, à un appartement F2 de 70m² habitable de suite à l'étage. Le terrain de 3228 m² est agrémenté d’un petit ruisseau en bas de la propriété, d’un verger et de sapins, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Trois puits sur la propriété peuvent assurer une réserve d'eau pour l'entretien du jardin ou autres besoins. Plusieurs dépendances disponibles pour stockage ou aménagement supplémentaire dont une de 52 m² sur deux niveaux. Toits en excellent état. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel + bois et il y a également une cheminée bois dans la maison. Pour plus de renseignements, veuillez contacter, votre agent commercial Lola Guillaumin au O673314458. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Description du bien

7
Pièces

260
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	43000
Surface habitable (m²)	260 m²
surface terrain	3 207 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nombre de garage	1

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,62 %
Taxe foncière annuelle	528 €

DPE en cours

Label	Value

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