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Maison Bourgeoise - Charme et Authenticité

Prix 352 000 €
Ref DDVMA5280026492

Description de l'offre

Magnifique maison bourgeoise rénovée à Dourges Découvrez cette superbe demeure de caractère, récemment rénovée avec soin, offrant 158 m² habitables, où charme de l’ancien et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Situation idéale : Nichée dans un quartier calme de Dourges, cette maison vous séduira par son cadre paisible et son accès rapide aux commodités. Atouts principaux : Majestueuse entrée qui donne le ton dès votre arrivée. Spacieux salon de 36 m² avec poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. Salle à manger avec magnifiques carreaux de ciment et cuisine sur mesure. 4 grandes chambres, idéales pour toute la famille. Parquet ancien au RDC et à l’étage, radiateurs en fonte pour un cachet authentique. Escalier en orme, véritable pièce maîtresse de la maison. Combles aménageables de 75 m², offrant encore de belles possibilités. Dépendances de 45 m², réparties en plusieurs pièces. Confort et prestations : Double vitrage et volets électriques pour plus de tranquillité. Chauffage au gaz de ville via chaudière à condensation. Un terrain de plus de 600 m², entièrement clôturé, offrant calme et sérénité. Terrasse de 50 m², parfaite pour des repas en extérieur. Garage et cave complètent ce bien d’exception. Performance énergétique : DPE D / GES D Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant David DI MORA au 07 68 39 06 46 pour organiser une visite. EI RCS D'ARRAS - 802 806 430 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook : David Dohm Instagram : david_dohm YouTube : Dohm Immobilier France Prix : 352 000 € FAI Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Copyright @DohmImmobilier2025

Description du bien

7
Pièces

158
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	62119
Surface habitable (m²)	158 m²
surface terrain	1 020 m²
Surface loi Carrez (m²)	158 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	32
Exposition	EST
Année de construction	1948
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	352 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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