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MAISON A VENDRE A COGNIN 73160

Prix 356 000 €
Ref PBVMA3750026487

Description de l'offre

A Cognin à proximité de toutes les commodités lycée professionnel agricole , collège Henry Bordeaux, groupe scolaire le chateau de Cognin, Pharmacie, EHPAD, mairie, commerces, bus, l'agence DOHM vous propose à la vente en exclusivité une maison individuelle de 116.86 m² habitable exposée sud-ouest. Construite en 1955 sur un terrain de 515 m² vue sur les montagnes, ce bien est composé d'un rez-de-chaussée avec garage, atelier, buanderie, cave. chaufferie. Au premier étage un hall qui déssert une cuisne équipée avec balcon, une salle à manger, un salon avec balcon, une chambbre, une salle d'eau, un wc et placard de rangement. Au deuxième étage deux chambres dont une avec balcon, deux débarras, et trois placards. Cette maison est equipée d'un chauffage hydraulique avec radiateur bitube, robinets thermostatique dont l'énergie est fournie par pompe à chaleur PAC air/eau relevée par une chaudière électrique. La production d'eau chaude sanitaire se fait par un ballon électrique à accumulation vertical, contenance du ballon 200 litres. Pour visiter ce bien contactez Bernard agent commercial 07 85 58 24 23. Taxes Foncières 2024 1268€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

116.86
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	73160
Surface habitable (m²)	116,86 m²
surface terrain	515 m²
Surface loi Carrez (m²)	116,86 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Vallée et montagnes

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1955
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	356 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 268 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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