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A VENDRE AMBERT PROCHE CENTRE MAISON DE CARACTERE 11 PIECES? GARAGE? PARC ARBORE 3500 M² ENV.

Prix 358 000 €
Ref MPVMA2330026479

Description de l'offre

AMBERT proche centre ville, à vendre demeure de caractère avec parc arboré, garage et dépendance On entre dans cette belle demeure par un vestibule desservant la cuisine, le salon, la salle à manger et un bureau à l'étage 4 chambres et une salle de bains Au second aménagé sous le toit 2 chambres une salle d'eau et une magnifique salle de jeu . Cette maison pleine de charme à été restaurée en 2006 et 2007 et a gardée son authenticité, boiseries, parquets, carreaux de ciments anciens demeure pouvant convenir à une grande faille ou à un projet de chambres d'hôtes, sont parc arboré vous offre un bel espace extérieur sécurisé ou pourront courir les enfants et prendre vos repas en toute intimité. Côté technique chauffage gaz de ville, toiture neuve et isolée, quelques menuiseries sont restées en simple vitrage, électricité refaite en 2006. Plus de renseignements, une visite, contactez Patricia au O698129179 (EI RSAC CLERMONT FD 489095935) Son prix 358 000€ honoraires agence inclus, ces honoraires représente 5.94% soit 18 000€ et sont à la charge de l'acquéreur. Les risques affairant à ce bien sont consultables sur www.géorisque.gouv.fr ou sur simple demande SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

11
Pièces

344
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	344 m²
surface terrain	3 587 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	11
Nombre de niveaux	3
Vue	campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	358 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,29 %
Taxe foncière annuelle	3 040 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 740 € et 7 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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