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Belle maison de caractère à très fort potentiel, complétement rénovée sur plus de 200 m2

Prix 330 000 €
Ref WRVMA4850026478

Description de l'offre

Superbe batisse de 220 m2 au tarif négociable, totalement rénovée, située dans un charmant village touristique de la somme, Cappy, longeant le cours d'eau de La Somme juste à côtè de l'office de tourisme, de la base nautique, du port fluvial et de la piste cyclable 120 kms véloroute, et au croisement de Albert, Peronne, Amiens, juste à côté de la gare TGV Picardie. Cette sublime maison à usage d'habitation ou pour une activité professionnelle, dispose actuellement d'un fonds de commerce, proposant une activité : BAR LOTO - EPICERIE & CHAMBRES D'HÔTES * Salle de petit déjeuner avec vue sur jardin : 15 m2 * Bar - lotto - Epicerie : 63 m2 * 3 chambres d'hôte d'une surface moyenne chacune de 20 m2 (toute équipée d'une SDB) * D'un espace jardin pour vente de glaces et cocktails Une dépendance de 80 m2 est à rénover, pour un loft, de nouvelles chambres d'hôtes, un bar guiguette ou un immense salon afin de réunir familles et amis. L'espace privé se compose de : * Cuisine de 16 m2 * Salle à manger de 15 m2 * Salon de 14 m2 * Chambre enfant de 15 m2 * Chambre parentale de 15 m2 avec SDB de 9,55 m2 * WC privé de 1,82 m2 La surface de plancher totale des locaux peut facilement atteindre 297 mètres carrés en incluant la dépendance et ses futures rénovations. Pour une visite contactez Richard au O6 16 34 85 85 ou sur "Contacter" Annonce rédigée par notre agent commercial (EI) Richard WASIAK. EI RCAS ARRAS : 797621569 Dohm Immobilier Nord - pas de Calais - Somme. Honoraire à la charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

12
Pièces

225
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	80340
Surface habitable (m²)	225 m²
surface terrain	732 m²
Surface loi Carrez (m²)	220 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	12
Nombre de niveaux	1
Vue	Sur le cours d'eau la Somme

Label	Value
Nb de salle de bains	4
Nb de salle d'eau	4
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	OUEST
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	330 000 €
Taxe foncière annuelle	1 000 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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