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INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON 4 PIECES 70M²

Prix 86 000 €
Ref DTVMA5420026468

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER Investissez dans un bien déjà loué avec une rentabilité brute de 8.79 % ! Située à deux pas du centre d'Auxi-le-Château, cette maison de 70 m² est idéale pour un investissement locatif. Louée depuis le 02/10/2023 avec un bail de 3 ans, elle génère un loyer mensuel de 630 € (hors charges). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 17 m², d'un salon de 11 m², d'une véranda de 8 m², d'une cuisine de 8 m², d’un hall avec placard de 2 m² et d'une salle de bains avec baignoire de 5 m². À l'étage, vous trouverez une chambre palière ou bureau de 11 m², ainsi qu’une seconde chambre de 13 m². Le troisième étage offre des combles aménageables de 27 m², offrant un potentiel supplémentaire. Un jardin et des annexes complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 244 m². Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable et un bon rendement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-nous ! ---------------------------------------------------------------------- Prix : 86 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : Information à venir PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : Avant 1948 Chauffage : Fioul DPE : F / GES : F ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

70
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	62390
Surface habitable (m²)	70 m²
surface terrain	244 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Année de construction	1800
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	86 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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