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Concoules, Maison Plain pied 92m²

Prix 232 000 €
Ref 53

Description de l'offre

Maison moderne et écologique de plain-pied avec vue dégagée – 92 m² Implantée dans un écrin de verdure, cette maison récente de plain-pied de 92 m² bénéficie d’un terrain de 1 045 m², parfait pour les amoureux de nature. Vous y trouverez un abri de jardin, un coin modulable à souhait, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou une cuisine d’été. Non loin, de beaux endroits de rivière vous offrent une atmosphère sereine et rafraîchissante. En entrant, un grand séjour lumineux d'environ 50 m² vous accueille, avec des ouvertures permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La véranda, quant à elle, ajoute une touche de confort, idéale pour observer le paysage toute l'année. La maison bénéficie d’une conception économe en énergie, avec un poêle à granulés pour une chaleur douce et une consommation réduite. L’intérieur est parfaitement agencé : trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, conçue avec des matériaux de qualité. Un garage complète cette offre, pour plus de praticité. À 5 minutes de Génolhac, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, tandis que les passionnés de randonnée pourront explorer les sentiers locaux, dont ceux menant au célèbre Mas de la Barque en plein parc national des Cévennes. Pour plus d'activités, vous profiterez aussi, à 15 min, du lac de Villefort (randonnées, escalade, baignade, pêche, etc...) Une maison idéale pour ceux recherchant à la fois calme, modernité et proximité avec la nature. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N° 978 186 062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611

Description du bien

5
Pièces

92
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	92 m²
surface terrain	1 048 m²
Surface loi Carrez (m²)	92 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2006

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	232 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	817 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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