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Ancienne ferme rénovée sur un de terrain de 2.2 Ha

Prix 200 000 €
Ref TRVMA4960026459

Description de l'offre

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente une ancienne ferme en pierre rénovée. Située sur la commune de St Anthème, elle est bâtie sur un terrain de 2.2 Ha. Elle se compose au RDC, d’un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour, un accès à la cave. Un couloir mène ensuite vers une réserve et un accès à l’atelier. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, 1 bureau, 1 WC et une salle d’eau avec douche et lavabo. Enfin au dernier étage se trouvent encore 3 chambres et des WC. Attenant à la partie rénovée, la grange offre un beau potentiel d’extension. Le plancher a été refait récemment. La toiture a été suivie. La fosse septique n’est pas aux normes mais fonctionnelle. Les fenêtres sont en double vitrage, les murs périphériques et les combles ont été isolés. La maison est chauffée par un insert à bois ainsi que des radiateurs électriques. Montant taxe foncière 877€. La maison est implantée sur un beau terrain de 2.2 Ha en pré et comprenant un étang et un puit. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

8
Pièces

168
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	63660
Surface habitable (m²)	168 m²
surface terrain	2,20 ha
Surface loi Carrez (m²)	168 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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