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Vialas, maison de campagne 89m² 3 chambres 925m² de terrain

Prix 77 000 €
Ref 55

Description de l'offre

Dohm Immobilier est heureux de vous présenter cette pépite à rénover, parfaite pour tous les amoureux de la nature, à proximité du parc national des Cévennes. Cette maison de campagne se situe dans le secteur de Vialas. Le terrain arboré de 925 m² vous offre un accès direct à la rivière. De nombreux sentiers de randonnée sont à proximité, et le centre de Vialas se trouve à seulement 15 minutes à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Sur le même palier, une terrasse offre une vue sur le terrain et la rivière, idéale pour passer de bons moments en famille. L'étage se compose d'un dortoir de 21 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 1,65 m. Des combles sont également présents et peuvent être aménagés de la même manière que le dortoir. En sous-sol, une pièce pouvant être agencée en salle de bain ou autre donne sur la troisième chambre. Une cave de 19 m² complète ce bien. Ce bien sera parfait pour une résidence secondaire, ainsi que pour un rendement locatif saisonnier. Pour les amateurs de pêche et de nature, avec quelques travaux, il pourrait également devenir rapidement votre résidence principale. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes 978 186 062 Tél. : 06 52 71 76 11 Mail : stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

5
Pièces

89
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	48220
Surface habitable (m²)	89 m²
surface terrain	925 m²
Surface loi Carrez (m²)	55 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Année de construction	1850
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	77 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE non concerné

Label	Value

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