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MAISON 75 m2

Prix 77 000
Ref RMVMA5240026436

Description de l'offre

L’agence DOHM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située en bord de route, offrant une vue dégagée sur la nature. D’une surface de 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour de 20 m², d’une cuisine de 10 m² et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres : une de 16,5 m² et deux autres de 10 m² en enfilade. Le bien dispose d’un chauffage ancien avec radiateurs électriques. En complément, une grange de 46 m² aménageable et un ancien charnier offrent un potentiel supplémentaire. Au sous-sol, une ancienne étable a été transformée en pièces de stockage pour une surface totale de 81 m². L’ensemble est équipé de fenêtres en simple vitrage et d’un assainissement individuel conforme. Le terrain, d’une superficie de 1 224 m², est en grande partie boisé et peu exploitable. La charpente est en très bon état. Située à seulement 20 minutes d’Ambert et 12 minutes de La Chaise-Dieu, cette maison est idéale pour les amoureux de nature à la recherche de calme et de promenades en forêt. Prix : 77 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au O7 87 97 75 08. . Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.géoportail.gouv.fr SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025

Description du bien

4
Pièces
74.95
3
Chambres
Label Value
Code postal 63220
Surface habitable (m²) 74,95 m²
surface terrain 1 224 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 77 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 364 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 160 € . 1948 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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