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MAISON 75 m2

Prix 77 000 €
Ref RMVMA5240026436

Description de l'offre

L’agence DOHM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située en bord de route, offrant une vue dégagée sur la nature. D’une surface de 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour de 20 m², d’une cuisine de 10 m² et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres : une de 16,5 m² et deux autres de 10 m² en enfilade. Le bien dispose d’un chauffage ancien avec radiateurs électriques. En complément, une grange de 46 m² aménageable et un ancien charnier offrent un potentiel supplémentaire. Au sous-sol, une ancienne étable a été transformée en pièces de stockage pour une surface totale de 81 m². L’ensemble est équipé de fenêtres en simple vitrage et d’un assainissement individuel conforme. Le terrain, d’une superficie de 1 224 m², est en grande partie boisé et peu exploitable. La charpente est en très bon état. Située à seulement 20 minutes d’Ambert et 12 minutes de La Chaise-Dieu, cette maison est idéale pour les amoureux de nature à la recherche de calme et de promenades en forêt. Prix : 77 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au O7 87 97 75 08. . Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.géoportail.gouv.fr SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025

Description du bien

4
Pièces

74.95
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	63220
Surface habitable (m²)	74,95 m²
surface terrain	1 224 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	77 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	364 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 160 € . 1948 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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