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Villa 165m2

Prix 260 000 €
Ref 529

Description de l'offre

Située dans un quartier calme de Langeac, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les comodités : écoles, commerces, espaces verts, gare. Offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, cette propriété spacieuse de 165m2 est rénovée avec goût. Sur un terrain clos et arboré de 613m2, le bien dispose d'un double stationnement extérieur et d'un garage fermé. Au RDC, une entrée, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de douche avec WC et une cuisine d'été. Le sous-sol abrite une superbe cave pavée et fraiche. Au premier étage, l'habitation est composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée et un salon ouvrant sur le balcon filant. Trois chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec WC complète ce niveau. Au-dessus, les combles sont agrémentées de 2 chambres supplémentaires, un salon de détente et une petit grenier de stockage. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur neuf, de panneaux solaires, des menuiseries en double vitrage et triple vitrage avec volets roulants et d'une isolation performante. Ce maison d'exception moderne et conviviale possède tout le confort nécessaire pour une famille. Les nombreuses chambres peuvent être tranformées en bureau, atelier de loisirs, salle de jeux, autres... Le RDC est également adapté pour accueillir une profession indépendante ou libérale. Contact Romane au o6 42 46 78 68

Description du bien

12
Pièces

165
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	43300
Surface habitable (m²)	165 m²
surface terrain	613 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	12
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	260 000 €
Taxe foncière annuelle	1 376 €

DPE en cours

Label	Value

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