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Corps de ferme rénové, dépendances, 6165m² de terrain

Prix 299 000 €
Ref DAVMA3870026423

Description de l'offre

A Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, exclusivement chez Dohm Immobilier, magnifique corps de ferme en pierre, rénové avec goût, sur 6165m² de terrain avec des dépendances attenantes. Au calme et sans aucune nuisance, cette grande propriété est composée d'une partie habitable de 165m² habitables, tout confort, récemment rénovée, avec une grande pièce de vie lumineuse de 83m², une cuisine aménagée haut de gamme, une suite parentale avec salle de bains et des toilettes. A l'étage, une salle de jeux, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Chauffage pompes à chaleur air/air, poêle à bois, radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage en aluminium et bois. Isolation des murs et sous toiture. Charpente traitée et couverture en bon état. Chauffe-eau thermodynamique.VMC double flux. Raccordée à la fibre. Assainissement individuel à mettre en conformité. En sous-sol, ancienne partie d'habitation de ce bien d'une surface de 60m² avec un garage de 38m² vous offre la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. En annexes supplémentaires, Un hangar de 60m² avec étage, remises à bois et un four à pain. Taxe foncière 455€/an. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi des à présent Alexandrine Dietz (Ei) au o6 88 o5 56 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.

Description du bien

6
Pièces

164.17
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	42380
Surface habitable (m²)	164,17 m²
surface terrain	6 165 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle, Radiateur
Format de chauffage	Central, Individuel, Individuel

Label	Value
Prix de vente	299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	455 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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