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MAISON 96M2 HABITABLES AVEC GARAGE SUR TERRAIN 700M2

Prix 222 000 €
Ref HFVMA2690026417

Description de l'offre

A DECOUVRIR UNIQUEMENT CHEZ DOHM IMMOBILIER!!! SECTEUR RECHERCHE DE LA MALOUTEYRE A DEUX KILOMETRES DU CENTRE DU PUY EN VELAY. Cette villa des années 60 a bénéficié d'une rénovation intérieure complête en 2023. Avec un sous-sol semi entérré vous aurez un accès de plain pied à la partie habitation. Vous entrerez directement dans la pièce de vie (51M2) avec la cuisine ouverte et le salon salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous traverserez le couloir pour atteindre les deux premières chambres (10M2 chacune) et la salle de douche. La partie inférieure est composée du garage avec un espace atelier. Vous y trouverez aussi une troisième chambre de 23M2 avec point d'eau que vous pourrez rénover à votre goût. Ce bien est implanté sur un joli terrain arboré de 700M2. Actuellement chauffée au fioul, il y a une consommation de 1500 litres par an. La rénovation énergétique étant la priorité aujourd'hui, une isolation extérieure couplée au retrait du fioul vous permettra d'atteindre la classification C. Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: Fabrice au O623321891 SAS FF Immobilier conseils – 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 03/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

4
Pièces

96
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43000
Surface habitable (m²)	96 m²
surface terrain	700 m²
Surface loi Carrez (m²)	96 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	222 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	880 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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