< Retour

Génolhac Mas cevenol + Studio 1440 m2

Prix 195 000 €
Ref 51

Description de l'offre

Dohm Génolhac Cévennes Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité un Mas Cévenol mitoyen d'environ 87 m², ainsi qu'un studio indépendant de 17 m². Ce bien unique se compose de plusieurs parcelles en restanques pour une superficie totale de 1440 m², offrant un cadre exceptionnel au cœur du Parc National des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le terrain comprend plusieurs terrasses qui desservent le mas et le studio, ainsi qu'un abri de jardin. Le mas se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée et un balcon exposé à l'Est, idéal pour profiter des premières lueurs du jour. Un demi-niveau inférieur abrite la cuisine et la salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une de plain pied avec porte fenêtre. Un studio, situé au-dessus du mas, vous offrira tout le confort nécessaire pour vos invités ou pour une location. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. La pompe à chaleur et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, rendant ce bien idéal pour un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un environnement préservé et recherché ! Annonce rédigée par un EI immatriculé au RCS de Nîmes N° 978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611

Description du bien

5
Pièces

104
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	104 m²
surface terrain	1 446 m²
Surface loi Carrez (m²)	104 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	EST
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	847 €

DPE vierge

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre