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Maison de plain pied de 91m2 sur 703 m2 de terrain

Prix 280 000 €
Ref KCVMA2930026394

Description de l'offre

Seulement chez Dohm Immobilier ,Coup de cœur assuré ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied située dans un secteur très prisé de Monistrol-sur-Loire. Construite récemment aux normes RT 2012, elle allie confort moderne et luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et meublée, donnant accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Avec ses 3 chambres, son garage de 25 m² avec accès direct via un cellier et son terrain entièrement clôturé de 703 m², cette maison offre un cadre de vie idyllique. Les extérieurs sont soignés, l’assainissement collectif est raccordé et le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation garantit un confort optimal. Atout rare : un vide sanitaire complet de 1,60 m de hauteur, parfait pour du stockage. Cerise sur le gâteau, une vue imprenable sur une zone verte préservée, sans aucun risque de construction future. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques complètent ce bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite sur ce bien contactez votre agent immobilier Céline Kayabas au O6.62.69.53.70

Description du bien

5
Pièces

91
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43120
Surface habitable (m²)	91 m²
surface terrain	703 m²
Surface loi Carrez (m²)	91 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2016

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 061 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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