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Maison de bourg au centre d'Aubière

Prix 74 000 €
Ref BLVMA4930026372

Description de l'offre

Uniquement chez DOHM Immobilier AUBIERE : Investissez dans cette maison de bourg à AUBIERE, joliment rénovée et actuellement louée (bail vide), en monopropriété. Elle se développe sur 3 niveaux principaux et se compose ainsi : - en rez-de-rue : dégagement, et pièce à usage de wc et buanderie - au 1er : petite cuisine meublée et équipée, ouverte sur salle à manger - au 2nd : un salon - au dernier : avec belle hauteur sous comble : une chambre et sa petite salle d'eau (douche et lavabo). Ce bien ne nécessite pas de travaux, isolation murs et rampants, double vitrage, radiateurs électriques récents. Ce bien en monopropriété de moins de 50m² n'est pas soumis au DPE, ni à la vente ni à la location. Ce bien sans travaux, avec un locataire déjà en place et loyer perçus dès l'achat, est idéal pour un investissement serein. La proximité des commerces du centre ville, et celle du campus en font un produit d'investissement très recherché sur le secteur. Le loyer actuel s'élève à 460€ hors charge + 20€ de charges. Le rendement brut (hors charges) avoisine les 7,5%, rare sur le secteur. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez Laurent au O7 83 33 83 61 sur les secteurs Aubière, Beaumont et Romagnat.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

42
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	63170
Surface habitable (m²)	42 m²
Surface loi Carrez (m²)	42 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	EQUIPEE
Exposition	EST

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	74 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	69 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	7,25 %
Taxe foncière annuelle	483 €

DPE vierge

Label	Value

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