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Charmante propriété proche d'Allègre – Idéale pour habitat partagé ou projet de gîte

Prix 222 000 €
Ref ONVMA4410026366

Description de l'offre

Située à proximité du village d'Allègre, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet d'habitat collectif ou touristique. Maison principale : 120 m² habitables avec une extension intégrée. Terrain : Parcelle de 700m² environ, comprenant une cour fermée et un terrain à proximité. Bâtiments annexes : Une grande grange, parfaite pour un garage, un espace de stockage ou d'autres aménagements. Une petite cave voûtée pleine de caractère. Une maison supplémentaire, en cours de rénovation, pour ajouter encore plus de potentiel. Gros œuvre : En bon état, offrant une base solide pour vos projets. Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur. Assainissement : Fosse septique non conforme. Classement énergétique : DPE catégorie D. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités et son cadre charmant. Il représente une opportunité unique pour réaliser un projet d'habitat partagé, un gîte ou simplement un foyer familial avec du caractère. Contactez-moi pour une visite, Nelly Oullion au O6 68 78 18 O8, agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 818 530 560) SAS FF Immobilier Conseils – 33 boulevard Maréchal Fayolle, 3000 Le Puy-en-Velay Gérant : M. Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001 – CCI de la Haute-Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

6
Pièces

120
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43270
Surface habitable (m²)	120 m²
surface terrain	712 m²
Surface loi Carrez (m²)	120 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Bois, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1

Label	Value
Prix de vente	222 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 328 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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