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Grand appartement de 122 m², actuellement divisé en deux lots distincts.

Prix 134 000 €
Ref 52

Description de l'offre

Dohm Immobilier vous présente ce bel appartement duplex avec terrasses, divisé en deux lots distincts, situé au dernier étage d’un immeuble. D'une superficie respective de 61 m² pour la première partie et 60 m² pour la deuxième, ces logements identiques allient confort et fonctionnalité. Nous y retrouvons, hors loi Carrez, 138 m² au sol, auxquels viennent s'ajouter deux terrasses de 7 m² chacune ainsi que deux caves d'environ 10 m². Chaque appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon/salle à manger et salle de bain, dont une avec balnéo. À l’étage, quatre chambres accueillantes offrent un espace nuit bien séparé ainsi que l’accès aux terrasses. Côté équipements, ces appartements bénéficient de climatisation réversible, chauffe-eau solaire, poêle à bois et double vitrage, garantissant un confort optimal toute l’année. Vous bénéficierez en plus de l’espace extérieur de la copropriété avec barbecue. Un investissement idéal pour générer des revenus locatifs, parfait pour votre résidence principale avec une dépendance pour loger votre famille. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes 978186062 T : 06 52 71 76 11 M : stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

6
Pièces

138
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30160
Surface habitable (m²)	138 m²
Surface loi Carrez (m²)	121,79 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Etage	2
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	20
Exposition	EST
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	9,11,12,20,21
nombre de lots	29
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	134 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	807 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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