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EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER – Maison de ville

Prix 87 000 €
Ref DTVMA5420026362

Description de l'offre

Idéal pour un projet locatif, une transformation en habitation ou un commerce ! Situé au cœur d’Auxi-le-Château, cet immeuble de 134 m² réparti sur trois niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif ou une activité commerciale avec logement. Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar de 30 m² avec une arrière-salle de 8 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d’eau et une buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une grande cour privative, un atout rare en centre-ville. Le premier étage, déjà rénové, propose une grande pièce de 30 m² pouvant être aménagée en espace de vie, en bureau ou en chambre spacieuse. Le dernier niveau dispose de deux chambres de 9 m² et 10 m², complétant l’ensemble du bien. Une cave vient s’ajouter aux prestations. Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation : une transformation en logements locatifs avec un rendement potentiel supérieur à 8 % (loyer envisageable de 650 € par mois) ou le maintien d’une activité professionnelle avec un espace d’habitation. ---------------------------------------------------------------------- Prix : 87 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1277€ PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : Avant 1949 Chauffage : Gaz DPE : E / GES : E ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France Téléphone : O6 86 56 OO 45 - Email : thomas.dutrieu@dohm.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

134
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	62390
Surface habitable (m²)	134 m²
surface terrain	209 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	4

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	20
Année de construction	1940
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	87 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 277 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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