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EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC COUR À GÉNOLHAC

Prix 77 000 €
Ref 50

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 68 m², idéalement située en plein centre-ville de Génolhac. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour intérieure, une cuisine avec espace repas, un salon cosy, ainsi qu'une salle de bain avec WC.-À l’étage, deux grandes chambres lumineuses (17 m² et 14 m²), dont une avec placard intégré.-En sous-sol, une spacieuse cave de 22 m², parfaite pour aménager un atelier ou un espace de rangement. Quelques travaux sont à prévoir : remise aux normes électriques, isolation des combles et remplacement des huisseries. Les atouts : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dohm Immobilier Cévennes Génolhac – Votre expert immobilier dans les Cévennes. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062 T:0652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

4
Pièces

68
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	68 m²
Surface loi Carrez (m²)	68 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	77 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	417 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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