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Exclusivité : Ancienne colonie de vacances réhabilitée en location de gites

Prix 499 000 €
Ref RAVPR4160026315

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE ! Bien rare ! Ancienne Colonie de Vacances Réhabilitée en Gîtes à Louer Découvrez cette ancienne colonie de vacances réhabilitée, transformée en location de gîtes, offrant un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Située sur un terrain de 5627 m², cette propriété unique combine charme, confort et potentiel d'exploitation. Détails des appartements : Premier Appartement 65 m², 1 chambre, 4 couchages, cuisine équipée, salle de douche., louée 100€/nuit. Deuxième Appartement de 95 m², 2 chambres, 6 couchages minimum, un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, poêle à bois. Possibilité d'aménager deux autres appartements au rez-de-chaussée, chacun avec un accès indépendant et un parking dédié. Au premier étage, un dortoir de 13 chambres avec 12 douches et WC, pouvant accueillir de 5 à 8 personnes par chambre. Au deuxième étage, 13 chambres supplémentaires avec salle de douche et WC. Plusieurs caves voûtées et un atelier en sous-sol pour vos projets créatifs. Une source exploitable sur le terrain. Un parking ombragé pouvant accueillir au moins 10 véhicules. Deux terrains constructibles complètent ce bien. Diagnostics : Les diagnostics seront réalisés le 11/02/2025. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au fort potentiel locatif, idéal pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'hébergement touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre futur projet vous attend ! Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au O6 38 04 37 39 Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025.

Description du bien

8
Pièces

160
m²

30
Chambres

Label	Value
Code postal	63840
Surface habitable (m²)	160 m²
surface terrain	5 627 m²
Surface loi Carrez (m²)	160 m²
Nombre de chambre(s)	30
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	20
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	10
Exposition	SUD
Année de construction	1800

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE en cours

Label	Value

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