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AIX LES BAINS, MAISON A VENDRE DE 151 M2 SUR 1113 M2 DE TERRAIN

Prix 753 000 €
Ref CMVMA1210026295

Description de l'offre

Située à AIX LES BAINS, à seulement 8 minutes à pied du lac et à 100 mètres d'une école élémentaire, l'agence DOHM IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison individuelle de 1957, de 151 m de surface au sol sur deux niveaux avec un sous-sol complet, édifiée sur un terrain constructible de 1113m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet avec hall, dégagement, garage de 22 m, de trois caves de 13 m, 14 m et 20 m, Au 1er niveau, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m donnant sur une véranda, d'une salle à manger de 32 m2 exposée sud avec accès sur terrasse de 25 m2, d'une suite parentale et d'un toilette indépendant. Un très bel escalier vous conduira au second niveau. Au 2ème niveau, vous trouverez un dressing, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Des combles de chaque côté complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Possibilité de détachér une parcelle de terrain. Travaux à prévoir. Les atouts de cette maison : le calme, beau potentiel, sous-sol, terrain constructible. Pour visiter ce bien, contactez Monique, agent commercial au O6 18 32 13 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

157
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	73100
Surface habitable (m²)	157 m²
surface terrain	1 113 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1957
Terrain piscinable	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	753 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 848 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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