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Parc national des Cévennes Maison 5ch 160m²

Prix 275 000 €
Ref 49

Description de l'offre

Dohm Immobilier Génolhac vous présente un bien réservé aux amoureux de la nature. Cette maison traditionnelle d’environ 160 m² se situe en plein cœur du Parc national des Cévennes, entre Vialas et Le Pont-de-Montvert, nichée dans un cadre idyllique avec un joli coin de rivière à proximité, parfait pour les amateurs de pêche à la truite. Construite en 1980 sur une parcelle de 1 875 m², cette maison se compose de deux logements indépendants : Rez-de-jardin : Grande terrasse, cuisine et salle à manger séparées, salon, chambre, salle de bain, WC séparés. Deux garages et un abri bois sous terrasse complètent cet espace. Rez-de-chaussée : Grande terrasse, cuisine fermée, salon/salle à manger avec cheminée, chambre, balcon, salle de bain, WC séparés. Dernier étage : Trois chambres et une salle d’eau. Cette maison est habitable en l’état, avec un potentiel de modernisation selon vos envies. Assainissement par fosse septique. Possibilité de créer un potager Stéphan Séguret AI – Dohm Immobilier Cévennes GénolhacTél. : 06 52 71 76 11 – M: stephan.seguret@dohm.frRCS de Nîmes N°978186062

Description du bien

9
Pièces

147
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	48220
Surface habitable (m²)	147 m²
surface terrain	1 875 m²
Surface loi Carrez (m²)	160 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	3
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Convecteur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	3
Exposition	SUD
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	700 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 940 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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