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Propriété de caractère à la campagne

Prix 325 000 €
Ref 523

Description de l'offre

À seulement 18 km de Brioude, cette bâtisse en pierre d’environ 660 m² offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet d’hôtellerie, de gîte de groupe ou d’accueil touristique. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle bénéficie de nombreux travaux récents garantissant confort et performance énergétique : chauffage récent par pompe à chaleur, huisseries rénovées en bois double vitrage, isolation des combles et toiture en bon état. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d’espaces généreux et modulables. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de vie, une cuisine collective et des espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins. Le premier étage propose sept chambres, dont deux d’environ 40 m², une salle de bain et une buanderie.Toutefois, des travaux de réfection sont à prévoir sur cette partie privée, notamment au niveau des sols et des murs, afin d’optimiser son confort. Le deuxième étage comprend une suite parentale, trois gîtes indépendants entièrement aménagés et un espace sanitaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1,5 hectare, composé de parcelles attenantes et non attenantes, offrant un environnement paisible et naturel, idéal pour séduire une clientèle en quête d’authenticité et de sérénité. Avec son charme indéniable, ses prestations récentes et son fort potentiel d’exploitation, cette bâtisse représente une opportunité unique pour concrétiser un projet ambitieux dans l’accueil et le tourisme....contact Sandy pour une visite au o760356681

Description du bien

18
Pièces

632
m²

13
Chambres

Label	Value
Code postal	43440
Surface habitable (m²)	632 m²
surface terrain	1,53 ha
Nombre de chambre(s)	13
Nombre de pièces	18

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE ANCIENNE VERSION

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