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Mas mitoyen de 159m² sur terrain de 1560m²

Prix 195 000 €
Ref 48

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité un superbe mas cévenol rénové. D’une superficie au sol de 159 m², il se trouve sur la commune de Sénéchas, dans un cadre paisible à proximité immédiate d’une rivière, niché sur un terrain de 1560 m². En franchissant une majestueuse porte, vous accédez à une cour intérieure pleine de charme. Un demi-étage mène à une terrasse ombragée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’intérieur vous séduira avec son vaste espace de vie de 37 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Ce niveau dispose aussi d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC séparé et d’une chambre confortable. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC complètent la partie nuit. Le sous-sol, quant à lui, comprend deux caves, une buanderie et un atelier. Cet ensemble est idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête d’un nouveau projet de vie. Ce mas, à la fois authentique et fonctionnel, vous offre une véritable chance de vous épanouir dans un environnement préservé. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062 T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

5
Pièces

105
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	105 m²
surface terrain	1 560 m²
Surface loi Carrez (m²)	105 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	2
Exposition	OUEST
Année de construction	1890

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	359 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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