< Retour

studio

Prix 105 000 €
Ref SB,202412

Description de l'offre

Situation idéale en plein cœur d’Aix-les-Bains Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la rue de Genève, au deuxième étage d’un petit immeuble de caractère construit en 1948 et parfaitement entretenu. 23,89 m² avec balcon, composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une salle d’eau avec WC et ayant un DPE : D. •Chauffage individuel •Interphone pour sécuriser l’entrée dans l’immeuble. •Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. •Immeuble calme et parfaitement situé, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. • le studio est Idéal pour un locataire étudiant ou saisonnier.Les loyers actuels offrent une rentabilité de 5 %, avec un potentiel d’augmentation après ajustement du marché locatif local ou pour une meilleure rentabilité location aux curistes. Investissement parfait pour un investisseur cherchant une valeur sûre dans une ville prisée et dynamique. Contactez JULIEN ET STEPHANIE DOHM IMMOBILIER o785944745 pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Description du bien

1
Pièce

23.89
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	73100
Surface habitable (m²)	23,89 m²
Surface loi Carrez (m²)	107 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	1
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	NON
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	105 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre