Description de l'offre

Le coup de coeur agence de cette fin d'année 2024! Une pépite! Cette magnifique longère pleine de charme et de cachet vous ouvre ses portes, pour partager en famille et entre amis, vos plus jolis moments de vie! Construite en 1806, elle saura vous séduire dès l'entrée, avec ses poutres apparentes, ses briques rouges et ses pierres blanches. Située en campagne, elle vous place à 20min de Doullens et 30min de Arras, ainsi que de toutes les commodités de la vie courante. Côté enseignement, vous trouverez école et collège à 10min (Pas-en-Artois). Sur une surface totale de 2 290m2, elle se compose comme suit: Un hall d'entrée en tomettes et briques rouges, desservant WC indépendants, l'accès aux caves voutées et une chambre, avec vue sur le jardin et salle de bains privative avec baignoire et double vasques. Un salon en carrelage bleu avec cheminée Picarde à insert En levant les yeux, vous pourrez admirer les poutres apparentes et son magnifique plafond cathédrale. Un espace Salle à manger/cuisine avec sa cheminée Picarde équipée d'un poêle à bois Une arrière cuisine équipée, complète cet ensemble pour plus de praticité. Vous y trouverez également un petit local technique. Nous accédons à l'étage par un bel escalier en bois, qui dessert un long palier. Ce dernier nous donnant accès à un bel espace en mezzanine, actuellement utilisé comme bureau. Au deux extrémités du palier se trouvent deux chambres, dont une avec douche privative. Côté extérieurs, nous trouvons sur l'arrière de la maison, une terrasse, des dépendances idéales pour ranger le matériel ou le bois Sur l'avant de la maison, se trouve une ancienne dépendance réaménagée en bureau, alimentée en électricité et internet. Vous disposerez également d'un garage et d'un carport, ainsi que d'un parking. Nous pouvons imaginer une profession libérale. De nombreux travaux de qualité effectués depuis l'achat. On pose les meubles! Chauffage Gaz en citerne et bois Année de construction : 1806 DPE : D GES : E Taxe Foncière : 1005€ Prix : 286 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente honoraires inclus. Contactez moi! Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Dohm immobilier Hauts-De-France.