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Maison bourgeoise d'exception à Harnes avec prestations haut de gamme

Prix 728 000 €
Ref LNVMA4050026040

Description de l'offre

**Maison d'exception à Harnes – 464 m² habitables avec piscine et jardin paysager** VIDÉO DE PRÉSENTATION : • Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE • Titre : Maison d'exception - 464m² habitables avec piscine et jardin paysager. • Lien: https://youtu.be/-MI6mFWGIGk?si=4afXg4x1XgCFes_0 Offrez à votre famille le confort, l’espace et l’élégance avec cette superbe maison bourgeoise située à Harnes. Nichée sur une parcelle de 1 395 m² sans vis-à-vis, cette propriété rare combine volumes généreux et prestations soignées. **Caractéristiques principales** - **Surface habitable** : 464,61 m² - **Pièces** : 10, dont 5 chambres spacieuses - **Extérieurs** : jardin paysager avec pergola bioclimatique (60 m²), piscine couverte (97 m²), éclairage automatique - **Dépendances et rangements** : cave, buanderie, dressing, garage (42 m²), espace parking (4+ véhicules, camping-car possible) **Disposition intérieure** - **Rez-de-chaussée** : véranda/cuisine d’été (50 m²), double salon lumineux, salle de jeux ou bureau, dressing, buanderie, salle de bain avec accès piscine. - **1er étage** : 2 chambres, dressing, espace aménageable. - **2ᵉ étage** : 2 grandes chambres (30 m² et 21 m²). **Prestations techniques** - Toiture en tuiles terre cuite (2000), électricité et isolation récentes. - Fenêtres PVC imitation bois, climatisation réversible, chauffage polyvalent (gaz, électrique, poêle à bois). - Piscine automatisée avec pompe à chaleur et gestion chlore/pH. - Cuve de récupération d’eau de pluie (10 000 L). **Informations clés** - DPE : Classe C / GES : Classe C - Taxe foncière : 4 502 € - Maison disponible en juillet. ### **Prix de vente : 728 000 € FAI** Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre privilégié, spacieux et raffiné. **Ne tardez pas, contactez DOHM IMMOBILIER dès aujourd’hui** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. **Contactez-nous :** Nathalie LABAËRE : O6 16 36 O8 14 EI - RCAS ARRAS - 797621569 - YouTube : *Dohm Immobilier France* Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). **Copyright @DohmImmobilier2024**

Description du bien

9
Pièces

464
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	62440
Surface habitable (m²)	464 m²
surface terrain	1 394 m²
Surface loi Carrez (m²)	464 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Gaz, Pompe à chaleur, Gaz
Type de chauffage	Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1870

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	728 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	696 650,72 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,5 %
Charges	625 €
Taxe foncière annuelle	4 502 €

DPE en cours

Label	Value

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