Description de l'offre

Suite Refus de prêt, REMISE EN VENTE. À vendre, bâtisse de 1860 à Conteville, dans la Somme. Découvrez cette propriété chargée d’histoire, anciennement une gare SNCF, située sur une parcelle de 2063 m². Cette construction pleine de caractère offre un cadre unique pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. Des travaux sont à prévoir. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'ancienne voie ferrée, réhabilitée en chemin de promenade, permettant de rejoindre la côte Picarde et ses magnifiques paysages. Ce cadre bucolique vous offrira calme et tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, écoles et collège se trouvent à seulement 5 km, et les grandes villes comme Doullens et Abbeville, notamment sa gare sont accessibles en 25 minutes. Les entrées d'autoroutes se trouvent à seulement 15 km, et Amiens à 45 minutes, vous permettant de bénéficier d’une connexion rapide aux grandes agglomérations. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un bien avec une histoire et un potentiel unique, dans un cadre naturel et accessible. Elle se compose comme suit : • Une cuisine de 14m2 • Un séjour de 27m2 • Une salle de douches de 5m2 avec WC séparés. Au premier étage, nous trouvons de beaux espaces à utiliser comme tels ou à transformer selon vos besoins : • Une chambre ou salle de bains de 10m2 • Une chambre de 12m2 • Une chambre de 13m2 • Une chambre enfant ou bébé de 9m2 • Un bureau/dressing ou bibliothèque de 8m2 Le second étage est desservi par un escalier bois et un palier. Vous y trouverez une chambre de 16m2 et une partie combles aménageables en chambre de 19m2. A l’extérieur se trouve une véranda de 23m2, une cave de 18m2, un garage de 11m2 et plusieurs dépendances. DPE : F GES : E Taxe Foncière: 542€ Année de construction : 1860 Système de chauffage : Fioul et bois (insert). Prix : 118 500 EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4500 Euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Contactez nous! Une visite s'impose!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques