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À 5 minutes de Brioude – Maison de caractère de 218 m² habitables

Prix 318 000 €
Ref 486

Description de l'offre

Située à seulement 5 minutes de Brioude, cette maison de 1998, entièrement rénovée en 2020, offre une superficie de 218 m² habitables sur un parc arboré de 1411 m², dans un cadre calme et privilégié, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon lumineux, offrant un accès direct à une terrasse avec vue imprenable sur le parc. Une véranda fermée vient compléter cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu’un WC séparé. La tour abrite une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le sous-sol, aménagé, offre une salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative, une buanderie-cellier et un espace de rangement réhabilité à partir de l’ancien garage, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace vélos. Parmi les prestations techniques de qualité, cette maison bénéficie d’un système de chauffage performant par géothermie, avec plancher chauffant et radiateurs, ainsi que des fenêtres récentes (2020) équipées de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Les combles, non aménageables, offrent des possibilités supplémentaires de stockage.Ce bien allie confort, modernité et espace, et constitue une opportunité rare pour une résidence familiale de qualité, agrémentée d’un parc arboré offrant calme et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sandy au o7 60 35 66 81

Description du bien

7
Pièces

218
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	43100
Surface habitable (m²)	218 m²
surface terrain	1 411 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	4
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Année de construction	1998

Label	Value
Prix de vente	318 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 383 €

DPE en cours

Label	Value

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