< Retour

A VENDRE GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Prix 309 990 €
Ref LCVPR5560026022

Description de l'offre

À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! VIDEO DE PRESENTATION: ---- page YouTube : ** DOHM IMMOBILIER FRANCE ** ---- titre de la vidéo : ** À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL ** ---- lien : https://youtu.be/z5C4Az4CdrY?si=Tk8eF4JDcH_gxpX0 Nouveauté Dohm Immobilier, découvrez cette propriété unique sur l'axe Cambrai - Arras, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets de vie ou d'investissement. Situation : Idéalement implantée sur un terrain verdoyant et arboré de 2639 m², cette maison et ses annexes séduiront les amateurs d’espace et d’habitat évolutif. --- Maison principale 255m² habitables Rez-de-chaussée : - Grand double salon-séjour avec 2 cheminées pour des moments chaleureux - Une grande pièce polyvalente : chambre ou bureau selon vos besoins - Cuisine indépendante avec salle à manger accolée - WC avec lave-mains 1er étage : - 4 chambres spacieuses dont 2 avec point d'eau - Salle de bain avec wc + salle d'eau avec wc - Une buanderie Combles: Immense grenier avec plancher, parfait pour imaginer de nouveaux espaces. Sous-sol : - Local technique ( chaudière gaz + ballon eau chaude) - Cave de stockage - Superbe cave voûtée en brique, idéale pour les amateurs de vin 2 accès étage et 2 accès cave pour une division en 2 maisons distinctes --- Extérieurs et dépendances Panneaux photovoltaïques sous contrat Edf Terrasse carrelée : Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Magnifique jardin arboré : Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature Écurie à réaménager : ( bureaux, atelier...)- 2 grandes pièces au rez-de-chaussée ( idéal 4 à 6 équidés )- Dalle béton pour un potentiel étage sous combles Garage XXL : Capacité pour 6 à 8 véhicules Terrain de tennis :- Transformable en carrière équestre pour les passionnés d’équitation- Possibilité d'aménager selon vos projets Fosse sceptique avec épandage. --- Un potentiel rare ! Grâce à ses deux accès distincts, cette propriété peut être divisée en deux maisons indépendantes, parfaite pour un investissement locatif ou un regroupement familial. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr--- Contactez-moi ! Que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur ... Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien d’exception ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Constance Labaëre EI - Dohm Immobilier Téléphone : 06 82 63 14 39 Mail : constance.labaere@dohm.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux: --- Facebook: Constance Labaëre --- --- Instagram: constance.dohm.immobilier --- --- Youtube: Dohm Immobilier France --- Copyright @DohmImmobilier2024

Description du bien

6
Pièces

255
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	62182
Surface habitable (m²)	255 m²
surface terrain	2 639 m²
Surface loi Carrez (m²)	255 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	jardin arboré

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	27
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1922
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	309 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 335 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 920 € et 6 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre