Description de l'offre

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte,dans un hameau au calme, très beau corps de ferme en pierre, de 172m² habitables, composé d'une partie principale d'habitation et d'un gîte 4/6 personnes avec dépendances et jardin. La partie habitation vous propose au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger de 45m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée avec une charmante cuisinière en fonte. Une pompe à chaleur air/air installée en 2024, alimente le séjour et la cuisine. Au même niveau, une salle d'eau et des toilettes, rénovation à prévoir. A l'étage, deux chambres dont une avec une mezzanine. Sous le même toit, avec un accès privatif, un gîte de 55m², travaux récents, aux normes PMR, vous offrant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec des toilettes. Chauffage individuel poêle à granulés. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Les toitures sont en très bon état et isolées. L'ensemble des murs est isolé sauf certains afin de préserver le charme de la pierre apparente. En dépendances attenantes, ancienne étable de 50m², un garage avec une mezzanine de rangement, un appentis et une remise avec un four à pain. Le jardin de 600m² est exposé plein sud .Taxe foncière 394€/an. Vous souhaitez visiter, contactez Alexandrine Dietz (Ei) au 06 88 05 56 43 ou par e-mail alexandrine.dietz@dohm.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.