Description de l'offre

Venez découvrir en exclusivité, situé à Montpellier au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, avec vue sur le jardin privé, un appartement traversant et lumineux d'une surface de 81 m². Il est composé d'un vaste séjour de 32 m² et sa terrasse de 14 m² exposée Est sans vis à vis, une cuisine indépendante avec sa petite terrasse côté Ouest, deux chambres dont une de 11 m² avec placard et son balcon de 3 m² exposé Ouest, et une de 13 m² avec dressing et donnant accès à la terrasse côté Est. Une salle de bain de 6 m² avec fenêtre, un couloir avec 2 placards de rangements et un wc indépendant. Côté technique : chauffage central individuel au gaz de ville, eau chaude chauffe-eau gaz de ville, menuiseries aluminium avec volets roulants dans le séjour, assainissement collectif tout à l'égout, fibre optique, proche tout commerces et commodités, accès bus et tram à proximité. Ce spacieux appartement possède sa place de parking privée devant la résidence côté Ouest, ainsi que sa cave privative fermée de 9 m². Prix de vente FAI : 178 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Renseignements et visites : David SANTYKHAMvotre conseiller immobilier Dohm CévennesO6 52 89 90 89david.santykham@dohm.fr    Diagnostics techniques immobilier réalisés le 21/08/2024, DPE catégorie D (156 kWh/m²/an) GES catégorie D (30 kg CO2/m²/an)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial