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Grande maison avec jardin à 5 min d'Ambert

Prix 129 000 €
Ref TRVMA4960025929

Description de l'offre

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente une grande maison, de 180 m², située au coeur d'un village à 5 min d'Ambert. Cette maison, en pierre et pisé, a été rénovée dans les années 70. Elle se compose au RDC, d'une entrée donnant sur un grand séjour/ salle à manger avec cheminée à insert. Cette pièce lumineuse de près de 50 m² offre un beau volume. De l'autre côté du couloir, se trouve la cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, lave vaisselle. Un cellier attenant à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage se trouvent 4 grandes chambres, chacune avec un point d'eau, une salle d'eau et une salle de bain. Au dessus du garage il y a également 2 chambres d'appoint. Le garage est attenant à la maison et bénéficie d'une porte électrique. Les fenêtres sont en sur-vitrage, chauffage fioul. Le jardin est situé à l'arrière de la maison, sans vis à vis gênant. Travaux d'isolation, de rafraichissement et raccordement à prévoir pour la maison principale. Toiture entretenue et suivie. La taxe foncière est de 2500€. Il est possible d'acquérir en plus un gîte pour un projet locatif. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6 24 45 69 15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

8
Pièces

182
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	182 m²
surface terrain	1 000 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1900

Label	Value
Prix de vente	129 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 500 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 080 € et 8 270 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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