Description de l'offre

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente une grande maison, de 180 m², et son annexe, de 80m² , située au coeur d'un village à 5 min d'Ambert. La maison principale, en pierre et pisé, a été rénovée dans les années 70. Elle se compose au RDC, d'une entrée donnant sur un grand séjour/ salle à manger avec cheminée à insert. Cette pièce lumineuse de près de 50 m² offre un beau volume. De l'autre côté du couloir, se trouve la cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, lave vaisselle. Un cellier attenant à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage se trouvent 4 grandes chambres, chacune avec un point d'eau, une salle d'eau et une salle de bain. Au dessus du garage il y a également 2 chambres d'appoint. Le garage est attenant à la maison et bénéficie d'une porte électrique. Les fenêtres sont en sur-vitrage, chauffage fioul. L'annexe est mitoyenne à la maison principale. Bâtie en bardage bois, elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, au 1er étage un grand espace/dortoir et une salle de bain. Au sous sol une cave et une salle d'eau. L'électricité a été revue récemment, les fenêtres sont en double vitrage, la maison est isolée et raccordée au tout à l'égout. Peu de travaux à prévoir. Le jardin est situé à l'arrière de la maison, sans vis à vis gênant. Une terrasse avec un porche a été aménagée à l'arrière de l'annexe, offrant une belle vue sur le jardin et les alentours. Travaux d'isolation, de rafraichissement et raccordement à prévoir pour la maison principale. L'annexe a été rénovée récemment avec du double vitrage, électricité en bon état, raccordement fait et isolation. La taxe foncière est de 3300€. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.