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Appartement 3 pièces traversant de 66 m2 avec cave

Prix 269 000 €
Ref 202410/0001

Description de l'offre

Vous êtes en recherche d'une belle opportunité et habiter à seulement 10 minutes à pied du lac ?Dohm immobilier Annecy a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant avec cave situé au coeur d'une copropriété au calme d'une petite impasse annécienne .Une rénovation sera à entreprendre pour en tirer tout son potentiel cependant c'est une belle base pour laisser libre court à vos idées d'aménagement intérieur . D'une surface de 66,68 m2 carrez , il se compose d'un généreux hall entrée de 8,7m2 laissant découvrir un premier espace cuisine séparée de 9,95 m2 avec rangement intégré .Nous retrouverons également un espace séjour de 16m2 et son balcon de 7m2 exposé SUD-OUEST .Pour la partie nuit , une première chambre de 12,23 m2 exposée OUEST et bénéficiant de nombreux rangements intégrés .Une seconde chambre exposée EST de 13,01 m2 est également présente. Nous retrouverons également une salle d'eau de 4,12 m2 ainsi qu'un toilette séparé de 3,27 m2 qui viennent compléter la surface habitable . Pour votre confort ce bien est chauffé de manière collective par chaudière gaz de ville et bénéficie de volets roulants ainsi qu'un store motorisé. Enfin pour l'aspect pratique,une cave de 5,15 m2 vient argumenter ses nombreux atouts . Pas de procédures en cours sur cette copropriété datant des années 1970 . Une visite afin d' imaginer votre futur chez vous ?Je suis à votre service,Contactez dès à présent Olivier au O6 98 97 21 57. Alors à bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

66.68
m²

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	66,68 m²
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	, Gaz de ville
Type de chauffage	, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	, Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	1 940 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	161 €
Taxe foncière annuelle	875 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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