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Fonds de Commerce : Crêperie/Restauration Ardèche Verte

Prix 99 997 €
Ref DVCO2800025817

Description de l'offre

AFFAIRE avec licence 3, à céder dans un secteur fréquenté tant par une clientèle locale que touristique. Au menu, une cuisine soignée et goûteuse, réallisée avec des produits biologiques, issus de partenaires locaux et régionaux.La carte propose un menu à emporter. L'établissement répond aux normes de sécurité, de salubrité tant au niveau équipement structurel que matériel. Surface d'exploitation : 22 m² pour la salle de restauration, 22 m² pour la cuisine/légumerie, 16 m² pour la terrasse, caves en sous-sol Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 18 en terrasse Activité : en progression depuis sa reprise avec un CA de 123 000 € en 2022 et 126 000 € en 2023. Points forts : un loyer mensuel de 244 € (bail cessible, courant jusqu'en 2029) et une mise à disposition gratuite de la terrasse par la municipalité, ainsi que la rénovation complète de la pergola de la terrasse en 2022. Possibililté d'accompagnement par un organisme local "INITIATIVE" pour une garantie de 70 % du CA sur un prêt pour l'activité crêperie. Particularité : des soirées à thèmes "hors normes" proposées et organisées par une clientèle issue d'un fichier d'environ 130 personnes. Motif de la cession : projet familial en dehors de la région Cession : immédiate Prix de vente : 99 997 € HONORAIRES COMPRIS Contact : Nadine KARLSSON agent commercial - 06.08.18.34.96 - R.S.A.C. AUBENAS 482 864 386

Description du bien

2
Pièces
44
2
Chambres
Label Value
Type de transac Local commercial
Code postal 07410
Surface habitable (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Vue village
Superficie (m²) 44
Label Value
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 36
Exposition SUD
Année de construction 1800
Vitrine 1
Dimensions vitrines 3 mètres
Label Value
Prix de vente TTC honoraires inclus 99 997 €
Bail commercial transmissible
Echéance du bail 2029-02-28
Chiffre d'affaires TRAD_LBI_ANNEE 2022 123000 €
Chiffre d'affaires TRAD_LBI_ANNEE 2023 126000 €
Loyer TTC 244 € / mois
Label Value
type d'activité - Crêperie
DPE
DPE
DPE non concerné
Label Value

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