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Maison avec garage

Prix 325 500 €
Ref LLVMA2810025805

Description de l'offre

En exclusivité, à 23 minutes d'Aubenas, sur les hauteurs de Vals les Bains, dans un secteur calme et naturel, belle maison de 161m² (4CH, éventuellement 5 en utilisant la mezzanine) avec 2430 m² de terrain. Moderne, spacieuse et fonctionnelle, cette habitation offre tout le confort pour accueillir une famille ou bien permettre un projet de chambres d'hôtes. Cette construction achevée en 2014 dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires (qui rapportent 1100€ à 1200€/an), de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un poêle à bois. Les extérieurs restent à aménager. L'habitation est constituée: *Au rez de jardin supérieur, d'une entrée depuis laquelle on accède au séjour, au niveau inférieur et bientôt à une belle mezzanine avec charpente apparente en cours de finition, d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 22m², d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et WC) et dressing, d'un WC. *Au rez de jardin inférieur, d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et 2 avec placards, et d' un grand garage de 52m² 325500 € (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail: lydie.lagrange@dohm.fr

Description du bien

161
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	07600
Surface habitable (m²)	161 m²
Nombre de chambre(s)	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage	Au sol, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	2009

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	325 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 388 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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