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Maison Semi-Individuelle à Hénin-Beaumont

Prix 157 000 €
Ref DDVMA5280025794

Description de l'offre

**À Vendre : Maison Semi-Individuelle à Hénin-Beaumont – Un Cadre de Vie Paisible** Découvrez cette charmante maison semi-individuelle, offrant un parfait mélange de modernité et de confort dans le secteur de Bourcheuil à Hénin-Beaumont. Vous apprécierez son exposition sud-est, sa tranquillité et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Caractéristiques Principales : - **Séjour lumineux** de 27.4m², idéal pour vos moments en famille - **Cuisine récente** ouverte de 15.6m², fonctionnelle et conviviale - **Véranda** de 14.65m², un véritable espace de détente, baigné de lumière - **Salle d'eau spacieuse** de 8m², récemment rénovée pour plus de confort - **Cave** de 13.4m², parfaite pour le stockage - **Chambres** : - Chambre 1 : 12.92m², confortable et intime - Chambre sous combles aménagés : 16.97m², idéale pour une ambiance cosy - Chambre 3 : 14.8m², séparée par une demi-cloison pour une partie dressing **Confort et Modernité :** - Maison isolée (murs et toiture) pour une efficacité énergétique optimale - Volets électriques isolés pour plus de praticité et de sécurité - **Chaudière à condensation** au gaz de ville, économique et performante - **Consommation gaz et électricité** maîtrisée : environ 180€ par mois **Extérieurs et Dépendances :** - **Belle terrasse** à l'abri des regards, parfaite pour vos repas en plein air - **Jardin calme et apaisant**, idéal pour profiter des beaux jours - **Abri de jardin**, pratique pour le rangement des outils de jardinage - Passage sur le côté, offrant un accès pratique à l'arrière de la maison **Atouts :** - Exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle **Prix de vente :** 157 000€ frais d’agence inclus Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, avec tous les avantages d’une maison fonctionnelle et bien entretenue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DOHM IMMOBILIER dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. --- Facebook: David Dohm ------ Instagram: david_dohm ------ Youtube: Dohm Immobilier France --- DI MORA David EI : 802806430 Agent Immobilier Dohm Immobilier Nord Pas de Calais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr --- Copyright @DohmImmobilier 2024 — ©

Description du bien

4
Pièces

95
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	62110
Surface habitable (m²)	95 m²
surface terrain	330 m²
Surface loi Carrez (m²)	95 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	13
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1945
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	157 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	180 €
Taxe foncière annuelle	630 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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