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T3 de 51 m2 entièrement rénové

Prix 245 000 €
Ref CCVAP5030025779

Description de l'offre

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, DOHM Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 de 51 m² Carrez (62 m² au sol), situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové avec goût. Description du bien : Une cuisine neuve et équipée, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un corps de cheminée et de poutres apparentes. Un espace nuit accessible par un couloir desservant deux chambres, dont l'une peut également être utilisée comme bureau. Une salle d’eau équipée d'un WC, d'un meuble vasque et d'une douche. Une terrasse privative de 45 m² accessible directement depuis le séjour, ainsi qu’une cave spacieuse de 11 m², viennent compléter ce bien. Informations pratiques : Chauffage et eau individuels au gaz. Faibles charges de copropriété : environ 60 €/mois. Idéal pour : Un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien, avec une localisation idéale pour profiter pleinement des commodités et de l'attractivité d'Aix-les-Bains. L'appartement est actuellement non meublé. Pour vous aider à vous projeter, nous proposons des visuels avec des suggestions d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite : Catherine ou Stéphanie au O6.84.09.08.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

51
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	73100
Surface habitable (m²)	51 m²
Surface loi Carrez (m²)	51 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	11

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	8
Quote Part annuelle des charges	750 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	60 €
Taxe foncière annuelle	590 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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